二○二六年第三季末負資產住宅按揭貸款

下稿代香港金融管理局發出︰ 香港金融管理局今日（十月三十日）公布二○二六年第三季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。 二○二六年第三季末負資產住宅按揭貸款宗數為3 819宗，二○二六年第二季末為4 356宗。這些個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。 負資產住宅按揭貸款涉及的金額由二○二六年第二季末的196億港元，減少至二○二六年第三季末的173億港元。 負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額由二○二六年第二季末的9億港元，減少至二○二六年第三季末的8億港元。 由於負資產住宅按揭貸款涉及的 金 額的跌幅大於負資產住宅按揭貸款拖欠金額的跌幅，拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款比率由二○二六年第二季末的1.25%上升至二○二六年第三季末的1.34%。 必須注意的是，此調查所得數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款（即欠受訪機構的未償還貸款額超過按揭物業的當前市值），當中並不包括涉及二按，而連同二按計算屬於負資產貸款的住宅按揭貸款。由於銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款的資料，因此無法知悉其中有多少宗屬於負資產貸款。 受訪認可機構的按揭貸款額約佔整個銀行體系按揭貸款總額的99%。調查結果是經過推算得出，以估計整個銀行體系的負資產按揭貸款情況。

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