Les héritiers d’un bien immobilier ont en moyenne 54 ans, les bénéficiaires d’une donation en ont 48

Entre 2018 et 2023, en France hors Alsace, Moselle et Mayotte, 702 000 logements sont transmis en moyenne chaque année, 519 000 par héritage (d’une personne défunte à son ou ses héritiers) et 183 000 par donation (entre personnes vivantes). En moyenne, un héritier d’un bien immobilier a 54 ans et un bénéficiaire d’une donation a 48 ans, alors qu’un acheteur a 43 ans.Dans trois transmissions immobilières sur quatre, le propriétaire cède un bien à une personne qui a entre 20 et 39 ans de moins que lui, soit un écart d’une génération. 63 % des héritiers et donataires sont avant transmission déjà propriétaires, dont 27 % déjà propriétaires de plusieurs logements.De plus, les transmissions immobilières sont plus fréquentes d’un individu aisé vers un autre individu aisé : les transmissions immobilières entre personnes appartenant au cinquième des personnes les plus aisées sont trois fois et demi plus fréquentes qu’en moyenne dans l’ensemble de la population. Trois ans après une succession, 29 % des logements hérités ont été vendus par les héritiers.

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