立法會：發展局局長就有關《香港第一個五年規劃》的議案及二○二六年《施政報告》致謝議案合併辯論（第三節）致辭（只有中文）

​以下是發展局局長甯漢豪今日（十月八日）在立法會會議上就有關《香港特別行政區經濟和社會發展第一個五年規劃（2026—2030年）》的議案及《行政長官2026年施政報告》致謝議案合併辯論（第三節：加快北部都會區建設 引領空間格局優化）的致辭全文： 主席： 感謝議員提出寶貴意見。《香港第一個五年規劃》（《五年規劃》）提出政府必須持續造地，建立土地儲備，而北部都會區（北都）不論在《五年規劃》及《施政報告》均獨立成章，反映政府對北都發展的重視和決心。 主導供應、建立土地儲備 為增加土地供應透明度，政府每年更新未來十年熟地產量的預測。我們剛於上月公布了最新預測：今年造地進度符合預期，預計二○二六至二七年度，即今個財政年度，產出的熟地可達到約180公頃的目標；而由二○二七至二八年度起計的未來十年，熟地預測量約2 500公頃，當中七成來自北部都會區。 充足的土地供應，除了可滿足社會和經濟發展需要，亦讓政府掌握供應主導權，建立健康土地儲備。 《五年規劃》下，為北都的造地工作訂定一個約束性指標，在五年間，即二○二六／二七財政年度起計的五年，我們要在北都產出900公頃熟地。大家會問這900公頃熟地是預留作甚麼用途，當中有200公頃是規劃作公私營房屋的用地，另外有300公頃預留作基建及政府和社區設施，餘下400公頃就是產業用地。既然產業發展在北都這麼重要，在未來五年產出的400公頃產業用地究竟如何分布，其實是包括新田科技城和河套創科地帶用地，亦包括三個大學城的校園區用地、洪水橋現代物流圈用地及其他先進產業的地帶。 而在未來五年，每一年這些產業用地都有產出，並非需要等到五年期的後期。換言之，我們一定要把握時間做好招商引資的工作，讓這些產業用地出現時，有企業或機構進駐。 剛才的數字均是以熟地的產出量計算。我們在《五年規劃》和《施政報告》也有提出另一個數字，剛才在辯論中亦有議員提到，就是在未來五年建成的經濟樓面大約是100萬平方米。有議員擔心這100萬平方米建成的經濟樓面，會衝擊現時核心商業區的一些空置商業樓面，其實兩者並無關係。因為這100萬平方米產出的經濟樓面，是剛才所提及河套區和新田科技城產業用地在五年內建成的樓面，所以是創科產業的樓面，與傳統商業樓面無關。 在辯論時，我留意到有議員非常正確地提出，當推動北都產業發展時，不能只顧及高新科技或高增值產業，亦要有產業創造就業予不同階層市民。除了剛才提及的產業用地，隨着北都不同新發展區有人口遷入，包括剛才副司長所說的古洞北，未來數年將有人口大量遷入，當中的商業和社區配套設施亦會陸續出現，本身也會創造就業機會。 此外，接下來在流浮山，除了會有數碼科技樞紐的推動，亦會開始有藍綠康樂片區的推出，這些措施亦會為我們提供另一類就業機會。 還有剛才議員提到的「城鄉共融」，我們現正嘗試透過不同的拆牆鬆綁措施，將北都龐大的鄉郊文化資源轉化為經濟活動，這

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